0% ब्याज पर होम लोन कैसे लें? इस तरीके से SBI में Apply करें|
दोस्तों, क्या आप अपने सपनों का घर बनाने के लिए होम लोन लेना चाहते है? यदि आपका जवाब “हाँ” है, तो आपको इस blog में एक ऐसी जानकारी मिलेगी जिससे आप एसबीआई बैंक से 0% ब्याज दर से होम लोन ले सकते है|
जैसे ही आप एक बिजनस या एक नौकरी में अच्छी कमाई करने लगते है, तो आप अपने सबसे बड़े सपने को पूरा करने के लिए तैयार हो जाते है| हर इंसान का एक सपना होता है की उसका अपना एक घर हो, जिसमे आप अपने परिवार के साथ खुशहाल रहें| आइए जानते है की आप कैसे एक होम लोन लेके अपने घर बनाने या खरीदने के सपने को पूरा कर सकते है?
क्या है तरीका 0% ब्याज पर होम लोन लेने का?
दोस्तों, आपको इस तरीके में दो काम साथ-साथ करना है| एसबीआई बैंक से होम लोन लेना है और एसबीआई के किसी Equity से संबंधित म्यूचूअल फंड को लेना है| ये दोनों काम कैसे करना है, आइए अच्छे से समझते है|
एसबीआई बैंक से आप सस्ते ब्याज दर पर होम लोन ले सकते है| लोन लेने के लिए एसबीआई के आधिकारिक वेबसाइट से आप online apply कर सकते है|
एसबीआई होम लोन की जानकारी
सबसे पहले जानते है की एसबीआई बैंक आपको किस ब्याज दर से होम लोन देती है?
एसबीआई होम लोन की ब्याज दर
ऊपर दिए गए Image में आप देख सकते है की एसबीआई बैंक आपको 6.80% प्रति वर्ष से 7.50% प्रति वर्ष ब्याज दर से होम लोन देती है|
चलिए मान लेते है की एसबीआई बैंक से आप ₹30,00,000/- (तीस लाख) रुपये का होम लोन 7.50% के ब्याज दर से 20 साल के लिए लेते है|
| लोन की रकम | ₹30,00,000/- |
| अधिकतम ब्याज दर | 7.50% प्रति वर्ष |
| लोन चुकाने की अवधि | 20 साल |
आइए जानते है की इस लोन में आपको प्रति माह कितना EMI चुकनी होगी?
एसबीआई होम लोन की EMI
आप ऊपर दिए गए Image में देख सकते है की आपको SBI बैंक से इस होम लोन पर ₹24,168/- (चौबीस हजार एक सौ अड़सठ) रुपये प्रति महीने EMI चुकाना होगा| कुल ब्याज ₹28,00,271/- (अट्ठाईस लाख दो सौ इकहत्तर) रुपये लगेगा और आपको कुल भुगतान राशि (मूल रकम + ब्याज) ₹58,00,271/- (अट्ठावन लाख दो सौ इकहत्तर) रुपये चुकाना होगा|
| एसबीआई होम लोन की EMI | ₹24,168/- |
| कुल ब्याज | ₹28,00,271/- |
| कुल भुगतान राशि (मूल रकम + ब्याज) | ₹58,00,271/- |
आइए जानते है अब एक SBI म्यूचूअल फंड के बारे में|
एसबीआई म्यूचूअल फंड की जानकारी
एसबीआई की म्यूचूअल फंड लेने के लिए आप एसबीआई म्यूचूअल फंड के वेबसाईट से online apply कर सकते है| Apply करने के लिए नीच दिए गए लिंक पर क्लिक करें|
एसबीआई म्यूचूअल फंड में यदि आप इन्वेस्ट करते है तो आप लंबे समय में अच्छा पैसा निकाल सकते है| आइए जानते है कैसे?
एसबीआई म्यूचूअल फंड के वापसी की दर
ऊपर दिए गए Image में आप देख सकते है की एसबीआई म्यूचूअल फंड के वेबसाईट पर आपको सबसे पहले ये तीन म्यूचूअल फंड दिखेंगे| ये तीन म्यूचूअल फंड में यदि आप देखे तो ये देख सकते है की इनकी वापसी दर (Rate of Return) औसतन 10% प्रति वर्ष से 20% प्रति वर्ष मिलता है|
चलिए मान लेते है की जब तक आपका एसबीआई होम लोन चलेगा तब तक आप एसबीआई से एक म्यूचूअल फंड (SBI Equity Hybrid Fund) में, SIP के तरीके से हर महीने मात्र ₹2,500/- (दो हजार पाँच सौ) रुपये इन्वेस्ट करते है|
| SBI Equity Hybrid Fund SIP की राशि | ₹2,500/- |
| SBI Equity Hybrid Fund SIP की अवधि | 20 साल |
| SBI Equity Hybrid Fund SIP की वापसी दर | 15% |
आइए जानते है की आपको 20 साल बाद इस एसबीआई म्यूचूअल फंड के SIP से लगभग कितना रकम वापस मिलेगा?
एसबीआई म्यूचूअल फंड के वापसी की रकम
ऊपर दिए गए Image में आप देख सकते है की आप यदि ₹2,500/- रुपये प्रति माह 20 साल तक SIP के तरीके से SBI Equity Hybrid Fund में इन्वेस्ट करते है तो आपको ₹6,00,000/- रुपये इन्वेस्ट करने होंगे|आपको यदि 15% प्रति वर्ष के वापसी दर से मिलता है तो आपको आपके निवेश पर कुल रिटर्न ₹31,89,887/- रुपये मिलेगा| कुल मूल्य (निवेश राशि + रिटर्न) आपको ₹37,89,887/- रुपये मिलेगा|
| कुल निवेश राशि | ₹6,00,000/- |
| निवेश पर कुल रिटर्न | ₹31,89,887/- |
| कुल मूल्य | ₹37,89,887/- |
आइए अब देखते है की आपको कितने रुपये का फायदा हुआ और कितने ब्याज दर से एसबीआई का होम लोन मिल?
फायदे का हिसाब करें
| विषय | आय | व्यय | शेष राशि |
| कुल ब्याज | ₹31,89,887/- | ₹28,00,271/- | ₹3,89,616/- (लाभ हुआ) |
ऊपर दिए गए table में आप देख सकते है की आपको एसबीआई के म्यूचूअल फंड में निवेश करने से कुल ₹31,89,887/- रुपये का रिटर्न मिला और एसबीआई से होम लोन लेने पर आपको कुल ₹28,00,271/- रुपये चुकाने पड़े| इस तरीके से आपकी आय ज्यादा हुई और व्यय कम, और आपने कुल ₹3,89,616/- रुपये का लाभ भी कमाया|
इसे आप ऐसे भी समझ सकते है की आपने ₹30,00,000/- का एसबीआई से होम लोन लिया और आपने कुल ₹3,89,616/- रुपये का लाभ भी कमाया| इसका मतलब आपको ₹30,00,000/- का होम लोन मात्र ₹26,10,384/-(₹30,00,000 – ₹3,89,616) में मिल गया है|
निष्कर्ष
दोस्तों, इस blog में आपने सीखा की आप एसबीआई से होम लोन को 0% ब्याज दर पर कैसे ले सकते है, और उसमें भी आप फायदा कैसे कमाएं? ₹30,00,000/- रुपये का होम लोन आपको मिल गया मात्र ₹26,10,384/- में|
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